298 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Val-Morin

298 000 $

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298 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Val-Morin

298 000 $

Prochaine visite libre

6687 Rue de la Rivière, Val-Morin, J0T 2R0

Charmante propriété bénéficiant d'un emplacement idéal ! Située entre le village de Val-David et Val-Morin, voie cyclable accessible directement face à la propriété, accès notarié à la rivière du Nord juste de l'autre côté de la rue, à 2KM du lac Raymond et du parc régional de Val-David-Val-Morin et 3,5KM de l'autoroute 15. La maison a été très bien entretenue et a subi plusieurs rénovations dans les dernières années. L'intérieur est baigné de lumière et chaleureux avec ses jolies boiseries. Plafond cathédrale, plancher de bois, cuisine fonctionnelle, salle de bain munie d'un espace buanderie, 2 chambres à coucher. Une visite vous charmera !

  • Superficie du terrain: 12 496 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1945
ALEXANDRE BOUDRIAS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
NATHALIE BOUDRIAS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'5" X 20'3" Irrégulières

1945

Aluminium , Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée ouvert avec le salon muni d'une garde-robe
- Superbe salon avec son plafond cathédral en lambris, plancher de bois et belle luminosité.
- Charmante cuisine avec espace salle à manger offrant beaucoup de rangement, comptoir et dosseret en céramique, porte fenêtre donnant sur la terrasse.
- Salle de bain de bonne dimension avec espace buanderie
- Chambre des maîtres munie d'un plancher de bois et 2 garde-robes
- 2e chambre accueillante
- Un espace mezzanine non fini offre la possibilité d'une 3e chambre ou bureau.

Sous-sol

- Grand espace de rangement avec atelier
- Poêle à bois non connecté

Extérieur

- Superbe terrasse 9,5X16
- Vue sur les montagnes
- Espace plat et gazonné
- Partie du terrain boisé avec sentier
- Accès notarié à la rivière du nord directement de l'autre côté de la rue, pour baignade et sport nautique tel que canot, kayak, paddle board. Voie navigable offrant la possibilité d'un trajet jusqu'au lac Raymond.
- Voie cyclable face à la maison menant jusqu'à la piste du P'tit Train du Nord
- Tout près du village de Val-David et à distance de marche de celui de Val-Morin
- Remise

Rénovations effectuées selon les déclarations du vendeur ;

- Revêtement de la toiture 2019
- Escalier extérieur 2018
- Isolation du sous-sol 2013
- Terrasse 2011
- Gouttières, facias et soffites 2008
- Plafond cathédrale 2008
- Entrée d'eau 2007
- Sabalge des planchers 2007
- Annexation de la véranda au salon 2007
- Portes intérieurs 2009
- Finition générale intérieur entre 2008 et 2012

Il est à noter que bien que la propriété soit présentement desservie par un système septique ayant été installé en 2000, les égouts municipaux sont maintenant disponibles dans la rue, il serait donc possible de s'y raccorder.

La vendeuse s'engage à ne répondre à aucune PA soumise avant le 29 juin 2022. Les visites seront possibles sur rendez-vous samedi le 25 juin, dimanche le 26 juin et lundi le 27 juin entre 13h00 et 16h00.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'5" X 20'3" Irrégulières

1945

Aluminium , Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

12 495,82 Pi2

Accès : RIVIERE

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur la montagne

Double largeur ou plus

Allée : 3

Épicerie , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'5" X 12' Bois
Salon 1er niveau/RDC 13' X 17' irr. Bois Plafond cathédrale
Cuisine 1er niveau/RDC 12'6" X 15'5" Plancher flottant Avec salle à manger
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'11" X 9'6" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'6" X 9'6" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 12' X 6'9" Tuiles Espace buanderie
Atelier Sous-sol 1 24' X 10'
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Four encastré, réfrigérateur, plaque de cuisson, lave-vaisselle, micro-onde, meubles (à noter que l'ensemble de salle à manger inclue est celui entreposé dans la chambre d'invité), canot, tondeuse à gazon, balançoire, échelle, stores, rideaux, luminaires, structure de gazebo (sans la toile).

Effets personnels, 2 lits, armoire à linge, classeur, table et chaises de la cuisine

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
énergie
6687 Rue de la Rivière, Val-Morin, J0T 2R0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.3%
  • 20.4%
  • 24.5%
  • 17.4%
  • 24.5%
  • 79.4%
  • 3.2%
  • 12.7%
  • 3.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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